Notre agence vous présente ce T2 de 50 m2 situé au 30 Rue Alain Gerbault à Rennes. 🏠 LE LOGEMENT Dès l'entrée, un placard mural optimisé vous permet de maximiser l'espace de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est aménagée avec un coin canapé confortable et un espace bureau. Elle s’ouvre directement sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’un four, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson, d’une hotte, d’un évier, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi que d’un lave-vaisselle. De nombreux rangements et ustensiles de cuisine sont également à disposition. Une table à manger avec des tabourets complète l’espace, offrant un cadre convivial pour vos repas. La chambre, élégamment meublée, comprend un lit double, un placard de rangement et deux commodes de chevet. Elle bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche-serviette, d’une machine à laver et de multiples rangements. Pour plus de confort, les WC sont séparés. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un balcon vous permettra de gagner en confort et en espace. Un garage est également associé à la propriété. 📍 LE QUARTIER Niveau transports en commun, on trouve à proximité : La station République est à seulement 4 minutes à pied (ligne A du métro) La Gare de Rennes se trouve à environ 12 minutes à pied Plusieurs lignes de bus desservent le quartier assurant une mobilité aisée Le quartier offre une variété de commerces de proximité, y compris des supermarchés, des boulangeries et des épiceries, facilitant les courses quotidiennes. Des établissements éducatifs tels que l'Université de Rennes 1 et l'École des Beaux-Arts sont situés à proximité, idéaux pour les étudiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 808 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...