Notre agence est fier de vous présenter cette colocation de 73,8 m2, située 11 Rue Maria Mombiola à Toulouse. 🏠 L’APPARTEMENT 🏠 Notre logement comprend : Un séjour lumineux meublé d’un canapé, fauteuil, table basse, meuble TV, Smart TV 50 pouces, luminaires, table à manger et des chaises. Ce salon donne accès à 2 balcons idéalement exposés (sud et ouest) et meublés l’un de 2 chaises + table et l’autre de 2 fauteuils + table basse. Une cuisine semi-ouverte sur le salon ➩ plaque de cuisson céramique, hotte, machine à café, lave-vaisselle, bouilloire, four électrique, friteuse, micro-ondes et de nombreux rangements. Une salle d’eau ➩ meuble vasque / miroir, douche et de nombreux rangements. WC séparés Cellier ➩ Lave-linge et aspirateur Un grand placard commun dans l'entrée avec penderie et miroir de plain-pied. Un des balcons est mitoyen avec une loggia composée de nombreux rangements (une armoire par chambre avec clé individuelle), et incluant tout le nécessaire pour sécher et repasser son linge. Le logement est au 7e étage. Il est totalement rénové avec un mobilier et électroménager neuf. Plusieurs balcons avec vue dégagée sur la Garonne / le Stadium / terrain de foot. Vous trouverez dans l'appartement une connexion internet fibré, un chauffage au sol, un double vitrage, des volets roulants électriques dans tout l'appartement. 🌇 LE QUARTIER 🌇 Situé à proximité des berges de la Garonne, en face de la nouvelle passerelle « Anita Conti » qui mène directement à l’Ile du Ramier (riche en espaces verts et installations sportives). Le logement est collé à la Student Factory Toulouse Stadium et proche de la résidence universitaire Daniel Faucher à Toulouse, au 11 Rue Maria Mombiola. Il est idéalement situé à proximité immédiate du cœur de Toulouse, à seulement 3 stations de métro du Quartier des Carmes. L’immeuble est très sécurisé avec nécessité d'utiliser un badge pour accéder à l'un des 2 ascenseurs. Il accueille un centre médical sur ses 3 premiers étages. À quelques pas, vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires. Avec les bords de la Garonne et les îles du Ramier à deux pas, les balades au bord de l'eau sont un incontournable. Sans oublier le mythique Stadium du TFC, accessible en seulement 5 minutes en vélo, qui ravira tous les fans de ballons ronds. 🚌 LES TRANSPORTS 🚌 ➢ Une station Vélo-Toulouse se trouve au pied de l’immeuble ➢ Voiture : Accès direct (2 min) au périphérique extérieur / stationnement gratuit dans la résidence ➢ Ligne de métro : La station de métro la plus proche (ligne B) se trouve à environ 6 minutes à pied (station Empalot), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, l’université Paul Sabatier et les principaux points d’intérêt de Toulouse. ➢ Lignes de bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment la ligne 38, avec un arrêt à seulement 3 minutes à pied du logement. ➢ Ligne de tram : La ligne de tram T1 est accessible en 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements vers d’autres quartiers de Toulouse. ➢ Distance du centre-ville : Le centre-ville de Toulouse est accessible, en 10 minutes à vélo, en 15 minutes en métro ou en 25 minutes à pied, vous offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et lieux culturels de la ville rose. Le plus : 2 balcons dans le séjour + un balcon individuel et séparé par chambre ; un abonnement Netflix inclus dans la location. Coup de cœur pour ce logement très lumineux à la décoration industrielle affirmée, aux nombreux extérieurs, et situé seulement à 3 stations de métro de l’hypercentre de Toulouse. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1079 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...