Notre agence vous présente ce T3 de 2 chambres de 70m2 entièrement meublé à neuf situé dans le 3e arrondissement de Lyon au 308 rue Paul Bert. L'APPARTEMENT L'appartement possède une belle pièce de vie spacieuse meublée avec table à manger, canapé, fauteuil, meubles bas et éléments de décoration. Vous pourrez accéder au balcon partagé avec la cuisine, également meublé d'une petite table d'extérieur avec 2 chaises. La cuisine, séparée, s'équipe avec le nécessaire : mange-debout, machine à laver, lave-vaisselle, four et micro-ondes, plaques de cuisson et hotte, machine à café et toasteur ainsi que de nombreux rangements. Les deux chambres proposent un lit double, bureau. Elles sont soigneusement décorées. Plusieurs rangements sont disponibles : couloir, dans la première chambre, dans le couloir de la 2ème. La salle d'eau comporte une baignoire, meuble vasque, miroir. Les WC sont séparés. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est équipé de la fibre optique. Il se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. LE QUARTIER Cette colocation est idéalement située : à proximité des commerces nécessaire à la vie de tous les jours : Salle de sport keep cool, Super U (300m) à proximité de la gare de la Part-Dieu / centre commercial environ 20 minutes à pied à moins de 10 minutes de l'arrêt de Tram Dauphiné-Lacassagne desservi par la ligne T3 à proximité de stations Vélo'v Plusieurs lignes de bus dont des lignes au service renforcées circulent à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1199 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...