JOLI T3 AVEC BOX ET LOCAL VÉLO 📍244 Rue Vendôme, Lyon 3e 🏠LE LOGEMENT Notre agence vous présente ce T3 meublé de 72m2, situé au 244 rue Vendôme, dans le 3ème arrondissement de Lyon. L'appartement est au 5ème étage, avec ascenseur, et dispose d'un garage fermé en sous-sol, idéal pour ce quartier ! La porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce ouverte, avec une belle verrière pour séparer le coin bureau et le salon / salle à manger, permettant d'avoir une belle luminosité, tant au niveau des pièces de vie, que de la cuisine, semi- ouverte également. Le coin salon / salle à manger est entièrement équipé dispose d'un canapé, une table avec 3 chaises, une télévision, et surtout, de trois grandes fenêtres, ce qui donne agrandit considérablement la pièce ! Gros coup de cœur pour le salon ! La cuisine, quant à elle, est entièrement équipée, et comprend : un grand frigo avec un congélateur, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge, 4 plaques de cuisson, une hotte, une machine à café, une bouilloire, etc. Tout le nécessaire pour faire des bons petits plats dans une belle cuisine ! La salle de bain est spacieuse, avec une baignoire et deux vasques, ainsi qu'un placard avec des rangements, en plus d'un porte-serviette chauffant. Les WC sont séparés. Pour finir, l'appartement dispose de deux belles chambres, l'une avec un lit simple à proximité de l'entrée, et la seconde avec un lit double, à droite de la salle-de-bain. Des grands placards vous permettront de ranger toute votre garde robe, et d'apporter vos plus beaux objets de décoration, dans les meubles du couloir ! La décoration a été pensée avec soin, est récente et permet une belle optimisation de l'espace ! Gros plus pour le parquet et les grandes fenêtres, et le garage fermé au sous-sol ! C'est un vrai coup de cœur chez Notre agence ! 🏙️CADRE DE VIE Cet appartement est idéalement situé à 10 minutes de deux lignes de métro : le B (arrêt Saxe Gambetta) et le D (arrêt Place Guichard). Le tram passe également à proximité du logement, et vous permettra de vous déplacer rapidement, et d'accéder notamment à la Presqu'île en traversant le PontGallieni. Un emplacement idéal pour être au coeur de Lyon, en transports en commun ainsi qu'en vélo, avec les nombreuses bornes Vélo'V aux alentours ! De nombreux commerces se trouvent à proximité (Franprix, pharmacie, et bien évidemment de nombreux bars et restaurants bien connus des Lyonnais !) 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Entretien de l'immeuble Internet Fibre Taxe Ordures Ménagères ———————————————————————— ELIGIBLES AUX APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1354 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...