3 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 3 chambres dans une maison de 165m2 🛌 Chambre meublée tout confort 🏡 Colocation dans une belle maison avec jardin 🌳 Talence secteur résidentiel calme 📍 Proche Kedge 🚲 15 minutes de Bordeaux centre🏣 🛌 CHAMBRE : - PROPRE ET LUMINEUSE • Lit : matelas 140 x 190 • Équipement inclus : draps, housses, coussins, couettes (1 hiver, 1 été), serviettes, fibre internet à très haut débit (câble inclus dans la chambre et Wifi 6 haut débit) – vous n’avez qu’à poser votre valise ! • Table de nuit et lampe de chevet • Bureau, lampe de bureau et fauteuil • Grande armoire à miroir • Bibliothèque • Sol : parquet en chêne • Volets roulants électriques programmables • Chauffage électrique à inertie sèche programmable (application mobile dédiée) 🏡 MAISON : – RENOVATION RECENTE - TOUTE EQUIPEE AVEC UN JARDIN ARBORE • Salon avec parquet en bois, living en cuir et TV 55 pouces LG, Netflix inclus • Cuisine équipée : 2 frigidaires + 1 armoire congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, micro-ondes, four, machine à café, bouilloire, grille-pain ... • A l’étage : 3 chambres, salle de bain, wc, salon, cuisine, terrasse en bois exotique et barbecue • Au rez-de-jardin : 4 chambres, salle de bain, wc, terrasse en bois exotique avec tables, chaises et salon • Lave-linge et sèche-linge neufs (Bosch) • 2 aspirateurs Dyson (un par étage), fer à repasser, table à repasser, balais... • Jardin avec filet de volley-ball/badminton et tennis de table • Parc à vélos abrité 🚇 NOMBREUX SERVICES ET COMMERCES DE PROXIMITE 🚍 • Talence, quartier résidentiel, à proximité du bois de Thouars, des facs, tram, et tous commerces • Ecoles : Kedge (500 m), Ecole d’architecture, Creps, Université, Lycée Hôtelier, Bordeaux Sciences Agro, Université de Bordeaux, Arts et métiers, Enseirb, Lycées Victor Louis, • Transports à proximité : bus lignes 8/20/34, tram B : arrêts François Bordes et Droyen Brus • Commerces : Intermarché (300 mètres), Casino, Leclerc Talence, Picard, Biocoop, boulangeries, pizzerias, pharmacies, coiffeurs... • Infrastructures sportives (300 m) : Bois de Thouars, Piscine Nautique Henri Deschamps, Calisthenics Street Workout Park, terrains de tennis, • Accès routier : échangeurs n° 16 et 17 de la rocade • Stationnement gratuit et calme dans la rue 🔎 CONDITIONS FINANCIERES : • Charges fixes forfaitaires : Tout est compris : électricité, chauffage, eau, Internet, jardinage - pas de surprise avec les variations de tarifs de l’électricité, tout est compris et fixe • Caution : 2 mois de loyer hors charges • Bail individuel sans solidarité sur les loyers : vous pourrez partir librement (préavis d'un seul mois) sans être solidaire avec les autres colocataires dans le paiement d’un loyer • Location éligible aux aides au logement APL ALS Album photos 📸 avec de nombreux éléments détaillés disponible sur demande. Updated on 19/02/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...