Eine exklusive Wohnung für Mieter auf der Suche nach dem gewissen Etwas. Bei der Wohnung handelt es sich um eine anspruchsvolle und stilvolle Wohnung (ca. 60 qm) in einem aufwendig sanierten Altbau Die hohen Decken mit Stuck, der Loftcharakter sowie die Gestaltung von Teilen der Innenwände im Backsteinstil erzeugen eine Atmosphäre für Genießer und Liebhaber. Es handelt sich um zwei Apartments, die durch eine Tür miteinander verbunden sind - getrennt begehbar. Die Wohnung wird als Wohngemeinschaft genutzt. Frei wird das vordere und größere Zimmer der Wohnung (ca. 35 m2). Das Zimmer und die Wohnung sind möbliert. Sämtliche Möbel auf den Bildern sind Teil der Miete. In dem Zimmer selbst befindet sich also bereits ein Bett (180cmx200cm) , ein Kleiderschrank, Schreibtisch + Stuhl, Kleiderstange, und ein TV, Kommode, Esstisch+ Stühle). Das Bett befindet sich in einer Empore, dadurch entsteht ein großzügiger Wohnbereich. Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Es steht eine hochwertige und große Küche zur Verfügung. über deinen neuen Mitbewohner: Mein Name ist Abdallah, ich bin 23 Jahre alt und komme aus Nazareth (ja, derselbe, der in der Bibel steht haha) und ich studiere Physik an der Universität Bonn. Ich bin ein sehr offener Mensch und lerne gerne neue Menschen mit unterschiedlichem Hintergrund kennen, die auch für neue Bekantschaften offen sind. Meine hobbys sind Gitarre und Fussball spielen, sowie ins fitnessstudio gehen, freunde treffen und reisen. Gesucht: Ich suche jemanden, der freundlich und offen zu Menschen ist, anstatt verschlossen oder ein bisschen zu verklemmt. Jemand, der gerne ab und zu lacht und Freude an den kleinen Dingen des Lebens hat, ist es mir wichtig festzuhalten, dass eine gute Kommunikation in der WG entscheidend für die Freude auf beiden Seiten ist. Und daher die Idee hinter der Offenheit beider. Lage: Die optimale Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring und Gerlingquartier garantiert höchste Lebensqualität. Neben grünen Erholungsbereichen in der direkten Umgebung (Kastanienallee vor der Tür, Klingelpützpark, August-Sander-Park), ist der Innere Grüngürtel fußläufig erreichbar. Restaurants, Straßencafés, Einkaufsstraßen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich fußläufig um die Ecke und runden die hervorragende Wohnlage ab. Die U-Bahn Haltestelle Friesenplatz (KVB-Linien 3,4,5,12,15,16,18) und die U-Bahn Haltestelle Christophstrasse (KVB-Linien 12,15,16 u. 18) ) sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bahn bringt Sie in alle Kölner Stadtteile und gewährleistet eine überregionale Verbindung. Zudem ist der Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Parken ist in den umliegenden Parkhäusern ohne weiteres möglich. Eine gute Autobahnanbindung ist garantiert. Vertragliches: - Voraussetzung: Unbefristeter Mietvertrag mit einem langfristigen Anmietungshorizont (Mindestmietdauer: 12 Monate) - Anmietung durch Privatpersonen - Anmietung lediglich zu Wohnzwecken - Die angegebene Warmmiete (930,00 €= beinhaltet sämtliche Kosten (Möblierung, Internet, Heizung+ Wasser, Betriebskosten gem. §2BKVO) - Strom wird selbst angemeldet und beläuft sich auf ca. 35,00 € pro Monat - Kurzfristiger Einzug möglich - Keine Renovierung/Schönheitsreparaturen nach Auszug notwendig - Komplett bezugsfertig - Wohnküche mit Spülmaschine, Kühlschrank , Mikrowelle und Cerankochfeld - Waschmaschine und Trockner im Haus (Keller) - Leistungsstarkes WIFI nutzbar - Keine weiteren Serviceleistungen. *english: An exclusive apartment for tenants looking for that certain something. The apartment is a sophisticated and stylish apartment (approx. 60 square meters) in a lavishly renovated old building. The high ceilings with stucco, the loft character and the design of parts of the interior walls in brick style create an atmosphere for connoisseurs and lovers. There are two apartments connected by a door - accessible separately. The apartment is used as a shared apartment. The front and larger room of the apartment (approx. 35 m2) will be free. The room and the apartment are furnished. All furniture in the pictures is part of the rent. In the room itself there is already a bed (180cmx200cm), a wardrobe, desk + chair, clothes rail, and a TV, chest of drawers, dining table + chairs). The bed is located in a gallery, creating a spacious living area. Both rooms have their own bathroom. A high-quality and large kitchen is available. This shared kitchen is located in the room offered. about your new roommate: My name is Abdallah, I'm 23 years old and I come from Nazareth (yes, the same one that's in the Bible haha) and I'm studying physics at the University of Bonn. I am a very open person and like to get to know new people with different backgrounds who are also open to new acquaintances. My hobbies are playing guitar and soccer, going to the gym, meeting friends and traveling. Wanted: I'm looking for someone who is friendly and open with people, rather than closed or a bit uptight. As someone who likes to laugh every now and then and enjoys the little things in life, it is important to me to note that good communication in the shared apartment is crucial for joy on both sides. And hence the idea behind the openness of both. Location: The optimal inner-city location between Kaiser-Wilhelm-Ring and Gerlingquartier guarantees the highest quality of life. In addition to green recreational areas in the immediate vicinity (Kastanienallee in front of the door, Klingelpützpark, August-Sander-Park), the inner green belt is within walking distance. Restaurants, street cafes, shopping streets and cultural institutions are within walking distance around the corner and round off the excellent residential area. The Friesenplatz subway stop (KVB lines 3,4,5,12,15,16,18) and the Christophstrasse subway stop (KVB lines 12,15,16 and 18)) are within a 5-minute walk reachable. The train takes you to all parts of Cologne and ensures a supra-regional connection. The main train station can also be reached on foot in 10 minutes. Parking is easily possible in the surrounding parking garages. Good motorway connections are guaranteed. Contractual: - Requirement: Open-ended rental agreement with a long-term rental horizon (minimum rental period: 12 months) - Rental by private individuals - Rental for residential purposes only - The stated rent (€930.00= includes all costs (furniture, internet, heating + water, operating costs in accordance with §2BKVO) - Electricity is registered by yourself and amounts to approx. €35.00 per month - Short-term move-in possible - No renovation/cosmetic repairs necessary after moving out - Completely ready to move into - Kitchen-living room with dishwasher, refrigerator, microwave and ceramic hob - Washing machine and dryer in the house (basement) - Powerful WIFI usable - No further services...