Dans une résidence calme, boisée, clôturée et sécurisée par interphone. Proche tramway ligne 1, à 20 min du centre ville, et à proximité immédiate de tous commerces (Carrefour, Leclerc Paridis, Lidl). Accès rapide aux écoles : École vétérinaire, ICAM, École des Mines, Polytech, Facultés, ainsi qu’aux bords de l’Erdre et à la rocade. Ce 3 pièces de 61 m2, entièrement rénové, meublé et décoré en 2020, est situé au 3e étage avec ascenseur. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière neuve (mars 2025). Entrée & rangements • Entrée + dégagement avec placard intégré Salon / Séjour avec loggia • Canapé convertible • Télévision • Table avec rallonge • Accès direct à une loggia côté parc (vue dégagée, calme) Cuisine séparée aménagée et équipée • Grand frigo / congélateur • Lave linge et lave vaisselle neufs • Plaques vitrocéramiques 4 feux • Four traditionnel + micro ondes • Cafetière à dosettes, bouilloire, grille pain • Vaisselle complète • Aspirateur, étendoir Un espace fonctionnel, idéal pour une colocation ou un couple. Deux chambres avec balcon • Chambre 1 – 13,5 m2 : lit double haut de gamme (fabrication française), grand dressing, bureau • Chambre 2 – 10 m2 : lit simple adulte haut de gamme, grande armoire, bureau ➡️ Chaque chambre dispose de son propre balcon, un vrai plus dans ce secteur. Salle de bain & WC • Salle d’eau récente • Double vasque • Douche à l’italienne • Radiateur sèche serviette • WC séparé 🌳 Atouts supplémentaires • Cave • Local vélo • Parking aérien numéroté sécurisé devant l’immeuble • Jardin commun • Résidence calme et bien entretenue 🎯 Idéal pour : • Étudiants • Jeunes actifs • Couple • Colocation possible (bail unique solidaire pour 2 personnes) ➡️ Si 3 personnes : +25 € de charges 💶 Loyers & conditions Bail meublé classique (1 an) • Loyer HC : 852 € • Charges : 98 € (copropriété, eau froide, entretien chaudière) • Électricité, gaz et internet à la charge du locataire • Fibre optique installée • Dépôt de garantie : 1500 € Updated on 11/05/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...