ENGLISH-Cozy Apartment with Patio in the Heart of Seville – Calle Lira, next to Plaza San Marcos Summary Charming 45 m2 apartment, newly renovated and fully furnished, located in the historic center of Seville, in the traditional neighborhood of La Macarena – San Julián. Ideal for stays from 1 to 11 months, with a capacity of up to 3 people, it combines modern comfort with the charm of a historic location. Apartment Features: Size: 45 m2 Maximum capacity: 3 people 1 double bedroom with queen-size bed Sofa bed in the living room (for a third guest) Full bathroom with shower Bright living room with flat-screen TV Open-plan kitchen with ceramic hob, fully equipped Small interior patio with table and two chairs Air conditioning and heating High-speed WiFi internet Television and satellite TV with channels in several languages (Spanish, English, German, Dutch, French, Russian, Swedish, Norwegian) Detailed Description: The apartment is located on the ground floor of a residential building, on a quiet, almost pedestrian street. Its location is unbeatable: just steps from the Monastery of Santa Paula and very close to the majestic Palacio de las Dueñas. The living room features a sofa bed, TV area, and direct access to the patio. The double bedroom is bright, comfortable, and also has access to the patio. The private patio, small but charming, has a table and two chairs, ideal for enjoying coffee or a glass of wine outdoors. The open-plan kitchen is equipped with fridge, microwave, freezer, dishwasher, washing machine, coffee maker, toaster, kettle, juicer, dishes, and kitchen utensils. The full bathroom, with a large shower and storage cabinet, offers modern design and functionality. A cozy and comfortable space to experience Seville from its historic heart. Building Services: Quiet residential building Private interior patio Smart lock system Authentic community with local atmosphere Location and Surroundings: The apartment is located at Calle Lira 22, in the La Macarena neighborhood, one of the most authentic and picturesque areas of Seville: Basilica of La Macarena: a few minutes’ walk Puerta de la Macarena: 5 minutes on foot Alameda de Hércules: 10 minutes on foot, with bars, restaurants, and nightlife Palacio de las Dueñas: very close Plaza de España & María Luisa Park: 20 minutes on foot Surrounded by tapas bars, local markets, and traditional shops Transport Connections: On foot: Seville is ideal to explore by walking. The Cathedral, Giralda, and Santa Cruz neighborhood are 20–25 minutes away. Bicycle: Sevici bike stations nearby, plus bike lanes to the Guadalquivir River and María Luisa Park. Bus: nearby stops connect La Macarena with Triana, Cartuja, and other areas. Train: Santa Justa station a few minutes away by public transport. Metro: nearest station is Cruz del Campo (L1), about 15 minutes on foot. Tram: Archivo de Indias stop, ideal to reach Plaza Nueva and María Luisa Park. Taxi & VTC: available throughout the area (Uber, Bolt, Cabify). Tourist bus (Hop-on Hop-off): nearest stop in Plaza Virgen de los Reyes, about 20 minut Ideal for professionals, students, or couples who want to enjoy a temporary stay in Seville, in a cozy apartment with a private patio, surrounded by history and just steps away from the city’s main attractions. 📑 Rental Terms and Conditions: 1. Payments and Deposits: Rent must be paid between the 1st and 5th of each month. A monthly estimated amount for utilities (water and electricity) will be charged. If actual consumption exceeds the estimate, the difference must be paid. If actual consumption is lower, the difference will be deducted from the following month’s bill, upon presentation of invoices. The security deposit will be equal to the highest monthly rent amount during the rental period, with a minimum of €1,000. In case of early termination of the contract by the tenant, or breach of rules, a penalty equal to the highest monthly rent amount during the rental period will apply, with a minimum of €1,000. 2. Included Services: Internet: included in the rental price. Bed linen and towels: included (must be returned in good condition upon check-out, without tears or permanent stains). 3. Cleaning Fee: A mandatory cleaning fee will be charged before the start of the stay. This fee includes: Final cleaning of the apartment. Laundry (washing of bed linen and towels). Rental of bed linen and towels during the occupancy period. If the apartment is left in very poor condition and the fee is insufficient, the difference will be charged. 4. Registration and Contract: All guests must be registered at the beginning of the rental. All adults must sign the rental agreement. For minors, parents or guardians will be responsible. It is not allowed to host people who are not listed in the rental contract. 5. House Rules: Tenants must comply with the community rules: No noise at night. Do not disturb the neighbors. In case of misbehavior or complaints from neighbors/police, the landlord may terminate the rental and expel the tenant. 6. Prohibited: Pets are not allowed. No disturbing activities of any kind inside the apartment. Smoking or vaping inside the apartment is strictly forbidden. Drug use is prohibited. If detected, it will be reported immediately to the authorities. 7. Consequences of Breach: Failure to comply with these rules will result in: The loss of the entire security deposit. The immediate termination of the rental agreement. ................................................................................................................................................................................................................................ SPANISH-Acogedor Apartamento con Patio en el Corazón de Sevilla – Calle Lira, junto a Plaza San Marcos Resumen Encantador apartamento de 45 m2, recién renovado y completamente amueblado, situado en pleno casco antiguo de Sevilla, en el tradicional barrio de La Macarena – San Julián. Ideal para estancias de 1 a 11 meses, con capacidad para hasta 3 personas, combina el confort moderno con el encanto de una ubicación histórica. Características del apartamento: Superficie: 45 m2 Capacidad máxima: 3 personas 1 dormitorio doble con cama matrimonial Sofá cama en el salón (para un tercer huésped) Baño completo con ducha Salón luminoso con TV de pantalla plana Cocina americana de vitrocerámica, totalmente equipada Patio interior pequeño con mesa y dos sillas Aire acondicionado y calefacción Internet WiFi de alta velocidad Televisión y TV satélite con canales en varios idiomas (Español, Inglés, Alemán, Holandés, Francés, Ruso, Sueco, Noruego) Descripción detallada: El apartamento está ubicado en la planta baja de un edificio residencial, en una calle tranquila y casi peatonal. Su localización es inmejorable: a pasos del Monasterio de Santa Paula y muy cerca del majestuoso Palacio de las Dueñas. Su distribución es práctica y acogedora: El salón cuenta con sofá cama, zona de TV y salida directa al patio. El dormitorio doble es luminoso, cómodo y con acceso al patio. El patio privado, pequeño pero encantador, está equipado con mesa y dos sillas, ideal para disfrutar de un café o una copa al aire libre. La cocina americana está equipada con nevera, microondas, congelador, lavavajillas, lavadora, cafetera, tostadora, hervidor, exprimidor, vajilla y utensilios de cocina. El baño completo, con ducha amplia y mueble de almacenaje, ofrece diseño moderno y funcionalidad. Un espacio acogedor y cómodo para vivir Sevilla desde su corazón histórico. Servicios del edificio: Edificio residencial tranquilo Patio interior privado Sistema de cerradura electrónica Comunidad auténtica y ambiente local Ubicación y entorno: El apartamento está situado en Calle Lira 22, dentro del barrio de La Macarena, una de las zonas más auténticas y pintorescas de Sevilla: Basílica de la Macarena: a pocos minutos caminando Puerta de la Macarena: 5 minutos a pie Alameda de Hércules: 10 minutos a pie con bares, restaurantes y vida nocturna Palacio de las Dueñas: muy cercano Plaza de España y Parque de María Luisa: 20 minutos caminando Rodeado de bares de tapas, mercados y comercios tradicionales Conexiones de transporte: A pie: Sevilla es una ciudad ideal para explorar caminando. La Catedral, la Giralda y el Barrio de Santa Cruz están a 20-25 minutos. Bicicleta: estaciones de Sevici cercanas y carriles bici hacia el río Guadalquivir y Parque de María Luisa. Autobús: paradas cercanas con líneas que conectan la Macarena con Triana, Cartuja y otras zonas de la ciudad. Tren: estación de Santa Justa a pocos minutos en transporte público. Metro: estación más cercana Cruz del Campo (L1), a unos 15 minutos caminando. Tranvía: parada en Archivo de Indias, ideal para llegar a Plaza Nueva y Parque de María Luisa. Taxi y VTC: disponibles en toda la zona (Uber, Bolt, Cabify). Bus turístico Hop-on Hop-off: parada en Plaza Virgen de los Reyes, a unos 20 minutos caminando. Ideal para profesionales, estudiantes o parejas que deseen disfrutar de una estancia temporal en Sevilla, en un apartamento acogedor con patio privado, rodeado de historia y a pocos pasos de los principales puntos de interés de la ciudad. 📑 Términos y Condiciones de Alquiler 1. Pagos y Depósitos: La renta deberá abonarse entre el día 1 y el 5 de cada mes. Cada mes se deberá abonar una cantidad estimada en concepto de suministros (agua y electricidad). Si el consumo real excede la estimación, se deberá pagar la diferencia. Si el consumo real es inferior, se descontará de la factura del mes siguiente, siempre previa presentación de facturas. La fianza será equivalente al importe mensual más alto incluido durante el período de alquiler, con un mínimo de 1.000 €. En caso de resolución anticipada del contrato por parte del huésped, o por incumplimiento de las normas, se aplicará una penalización equivalente al importe mensual más alto incluido durante el período de alquiler, con un mínimo de 1.000 €. 2. Servicios Incluidos: Internet: incluido en el precio del alquiler. Sábanas y toallas: incluidas (deberán entregarse en buen estado a la salida, sin roturas ni manchas permanentes). 3. Tarifa de Limpieza: Antes del inicio de la estancia, se cobrará una tarifa de limpieza obligatoria. Esta tarifa incluye: Limpieza final del apartamento. Lavandería (lavado de sábanas y toallas). Alquiler de la ropa de cama y toallas durante el período de ocupación. Si el alojamiento se deja en muy mal estado y el importe resulta insuficiente, se cobrará la diferencia. 4. Registro y Contrato: Todos los huéspedes deberán registrarse al inicio del alquiler. Todos los adultos deberán firmar el contrato de arrendamiento. En el caso de menores, sus padres o tutores serán responsables. No está permitido alojar a personas que no figuren en el contrato. 5. Normas de Convivencia: Es condición esencial cumplir con las normas de la comunidad de vecinos: No hacer ruido por la noche. No molestar a los vecinos. En caso de mal comportamiento o de quejas de vecinos/policía, el arrendador podrá expulsar al inquilino del alojamiento. 6. Prohibiciones: No se permiten mascotas o animales de compañía. Prohibidas actividades molestas de cualquier tipo en el alojamiento. Prohibido fumar o vapear dentro del apartamento. Prohibido el consumo de drogas: en caso de detectarse, se comunicará a las autoridades competentes. 7. Consecuencias del Incumplimiento: El incumplimiento de cualquiera de estas normas supondrá: La pérdida total de la fianza. La resolución inmediata del contrato de arrendamiento. ....................................................................................................................................................................................................................... FRENCH-ppartement Confortable avec Patio au Cœur de Séville – Calle Lira, près de la Plaza San Marcos Résumé Charmant appartement de 45 m2, récemment rénové et entièrement meublé, situé dans le centre historique de Séville, dans le quartier traditionnel de La Macarena – San Julián. Idéal pour des séjours de 1 à 11 mois, avec une capacité maximale de 3 personnes, il combine le confort moderne avec le charme d’un emplacement historique. Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 45 m2 Capacité maximale : 3 personnes 1 chambre double avec lit matrimonial Canapé-lit dans le salon (pour un troisième invité) Salle de bain complète avec douche Salon lumineux avec TV écran plat Cuisine américaine avec plaques vitrocéramiques, entièrement équipée Petit patio intérieur avec table et deux chaises Climatisation et chauffage Internet WiFi haut débit Télévision et TV satellite avec chaînes en plusieurs langues (Espagnol, Anglais, Allemand, Néerlandais, Français, Russe, Suédois, Norvégien) Description détaillée : L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, dans une rue calme et presque piétonne. Son emplacement est idéal : à quelques pas du Monastère de Santa Paula et à proximité du majestueux Palais de las Dueñas. Le salon dispose d’un canapé-lit, d’un coin TV et d’un accès direct au patio. La chambre double est lumineuse, confortable et donne également sur le patio. Le patio privé, petit mais charmant, est équipé d’une table et de deux chaises, parfait pour profiter d’un café ou d’un verre en plein air. La cuisine américaine est équipée d’un réfrigérateur, micro-ondes, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, grille-pain, bouilloire, presse-agrumes, vaisselle et ustensiles de cuisine. La salle de bain complète, avec grande douche et meuble de rangement, allie design moderne et fonctionnalité. Un espace chaleureux et confortable pour découvrir Séville depuis son cœur historique. Services de l’immeuble : Immeuble résidentiel calme Patio intérieur privé Système de serrure électronique Communauté authentique avec ambiance locale Emplacement et Environnement : L’appartement est situé au Calle Lira 22, dans le quartier de La Macarena, l’un des plus authentiques et pittoresques de Séville : Basilique de la Macarena : à quelques minutes à pied Puerta de la Macarena : 5 minutes à pied Alameda de Hércules : 10 minutes à pied, avec bars, restaurants et vie nocturne Palais de las Dueñas : tout proche Plaza de España & Parc María Luisa : 20 minutes à pied Entouré de bars à tapas, marchés et commerces traditionnels Connexions de transport : À pied : Séville est une ville idéale à explorer en marchant. La Cathédrale, la Giralda et le quartier Santa Cruz sont à 20–25 minutes. Vélo : stations Sevici à proximité, pistes cyclables vers le fleuve Guadalquivir et le Parc María Luisa. Bus : arrêts proches reliant La Macarena à Triana, Cartuja et d’autres zones de la ville. Train : gare de Santa Justa à quelques minutes en transport public. Métro : station la plus proche Cruz del Campo (L1), à environ 15 minutes à pied. Tramway : arrêt Archivo de Indias, idéal pour rejoindre Plaza Nueva et le Parc María Luisa. Taxi & VTC : disponibles dans toute la zone (Uber, Bolt, Cabify). Bus touristique Hop-on Hop-off : arrêt le plus proche Plaza Virgen de los Reyes, à environ 20 minutes à pied. Idéal pour professionnels, étudiants ou couples souhaitant profiter d’un séjour temporaire à Séville, dans un appartement confortable avec patio privé, entouré d’histoire et à quelques pas des principales attractions de la ville. 📑 Conditions Générales de Location 1.-Paiements et Dépôts : Le loyer doit être payé entre le 1er et le 5 de chaque mois. Une estimation mensuelle sera facturée pour les charges (eau et électricité). Si la consommation réelle dépasse l’estimation, le locataire devra payer la différence. Si elle est inférieure, la différence sera déduite de la facture du mois suivant (sur présentation des factures). La caution sera équivalente à un mois de loyer. En cas de résiliation anticipée par le locataire, ou en cas de non-respect des règles, une pénalité équivalente à un mois de loyer sera appliquée. 2.-Services inclus : Internet : inclus dans le loyer. Draps et serviettes : inclus (doivent être rendus en bon état, sans déchirures ni taches permanentes). 3.-Frais de ménage : Des frais de ménage obligatoires seront facturés avant le début du séjour. Ils comprennent : Le ménage final de l’appartement. La blanchisserie (lavage des draps et serviettes). La mise à disposition du linge de lit et des serviettes pendant le séjour. Si le logement est laissé en très mauvais état et que les frais sont insuffisants, la différence sera facturée. 4.-Enregistrement et Contrat : Tous les locataires doivent s’enregistrer au début de la location. Tous les adultes doivent signer le contrat de location. Pour les mineurs, les parents ou tuteurs seront responsables. Il est interdit d’héberger des personnes non inscrites dans le contrat. 5.-Règles de vie commune : Respect des règles de la copropriété : Pas de bruit la nuit. Ne pas déranger les voisins. En cas de mauvais comportement ou de plaintes des voisins/police, le propriétaire pourra expulser le locataire. 6.-Interdictions : Animaux non autorisés. Aucune activité gênante dans le logement. Interdiction de fumer ou de vapoter à l’intérieur. La consommation de drogues est interdite et sera signalée aux autorités. 7.-Conséquences en cas de non-respect : Perte totale de la caution. Résiliation immédiate du contrat de location....