Objektbeschreibung ================= Frei ab sofort und bezugsfertig! Sehr schön helle lichtdurchflutetet Zweiraum Wohnung mit K,D,B ca 54 m2 groß. Diese helle, freundliche Wohnung ist kompakt geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. Das Wohnhaus befindet sich in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund- Kirchhörde. In einer zentralen, freundlichen Centrumslage von Kirchhörde und erfüllt somit die Anforderungen: alles erreichbar, alles nah, alles zu Fuß! Die Wohnung können Sie individuell nach Ihreren Wünschen einrichten. Diese gemütlichen Räume laden zum verwirklichen des eigenen Wohnparadieses ein. Durch die optimale Aufteilung ist diese Wohnung ideal für 1 Person. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man schnell in die 2. Etage. Der Flur wie auch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Der Abstellraum in der Wohnung biete Ihnen zusätzlich Stauraum und somit eine bessere Nutzungsmöglichkeit der Wohnung. Alles barrierefrei! Komplett ebenerdiger Hauszugang, incl. Aufzug und ebenerdiger Dusche! extra breite Türen (1m breite und 2,10m hohe Türen), ruhige Hausgemeinschaft. Ausstattung ================= Komplett barrierefreier Zugang von der Straße bis in die Wohnung Parkettboden in 2017 abgeschliffen und neu versiegelt, immer Fußwarm! Fliesen in Bad und Küche; Kabelanschluss für Fernseher und Radio; Türsprechanlage; großzügige Fenster mit Isolierverglasung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; ebenerdige Dusche; Platz für Waschmaschine und Trockner; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz Hig­h Speed Internet möglich! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. - Diele / Flur - großes Wohnzimmer - Küche - Bad (mit ebenerdiger Dusche, helles weißes Bad mit - Waschmaschinen- + Trockneranschluß oben drüber 2. Etage, Wohnungsgröße insgesamt ca. 54 m2, Gaszentralheizung, Echtholz Parkett, große Fenster, Objektbaujahr 1996. Lage ================= Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, freundlichen Centrumslage und erfüllt somit die Anforderungen: alles erreichbar, alles nah, alles zu Fuß. Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund- Kirchhörde. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie zum Verweilen ein. In zentraler Lage von Kirchhörde! Super schönes Wohnviertel! Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübschen Cafe ́s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Kirchhörde finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, Schuster, Kosmetik & Fußpflege, Bekleidungsgeschäfte, Eisdiele und Restaurants auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet "die Bolmke" befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen, auch die S-Bahnhaltestelle (Hagen-DO). Die Bundesstraßen B 54 und B1 sowie die Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden. Sonstiges ================= Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Objektart: Wohnung Objekttyp: Etagenwohnung Übernahme ab: sofort Zustand: renoviert Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. OG Wohnfläche: 54,00 m2 Zimmer (Anzahl): 2,00 Badezimmer (Anzahl): 1 Schlafzimmer (Anzahl): 1 Fußboden: Parkett, Fliesen Heizung: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m2a) Baujahr: 1996...