HousingAnywhere International Rent Index per città Q4 2023

Il Rent Index di HousingAnywhere indica un graduale rallentamento nei rincari degli affitti nel corso del 2023

HousingAnywhere Rent Index 1-to-3 bedroom aparments average rental price

  • L'International Rent Index di HousingAnywhere per il quarto trimestre del 2023 riporta un aumento del 5,8% dei prezzi degli affitti rispetto all’anno scorso, registrando il valore più basso raggiunto nel 2023
  • Alcune delle città più ambite e care in Europa in termini di affitto, come ad esempio Amsterdam, hanno addirittura visto diminuire i prezzi nell'ultimo trimestre dell'anno rispetto allo stesso periodo del 2022
  • Nel corso del quarto trimestre, è emerso un decremento medio trimestrale del 0,6% nei prezzi degli affitti, segno di un adeguamento dopo il picco registrato del terzo trimestre, legato al'alta stagione della mobilità internazionale

Milano, 4 gennaio 2024HousingAnywhere, la più grande piattaforma europea di affitti a medio termine, ha pubblicato il suo ultimo International Rent Index per il quarto trimestre del 2023, analizzando gli andamenti dei prezzi di affitto nelle 23 maggiori città europee.

In questa edizione, emerge chiaramente un rallentamento nei rincari degli affitti in tutta Europa. I tassi di incremento annuale dei prezzi mostrano una costante diminuzione trimestre dopo trimestre, prospettando un rincaro annuale al 5,8%, il dato più basso registrato. Anche le variazioni trimestrali dei prezzi degli affitti hanno subito un aggiustamento (-0,6% nell'ultimo trimestre), dopo il picco fisiologico del terzo trimestre connesso all'alta stagione della mobilità universitaria.

L'International Rent Index di HousingAnywhere analizza le variazioni di prezzo delle proprietà presenti sulla piattaforma per soddisfare le esigenze di studenti e giovani professionisti fuorisede. La ricerca copre un totale di +65.700 stanze, monolocali e appartamenti da una a tre camere da letto, di cui il 97% arredato e il 60% con utenze incluse.

L'aumento annuale nei prezzi degli affitti registrato in questo trimestre è il più basso che abbiamo osservato dal +3,8% del terzo trimestre 2021, segnando una svolta importante in termini di accessibilità economica degli alloggi in Europa, afferma Djordy Seelmann, CEO di HousingAnywhere. "Per mantenere la corrente tendenza, nel 2024 sarà essenziale affrontare le sfide legate alla disponibilità di alloggi nelle mete più ambite d'Europa".

Le città più costose per stanze e monolocali sono nei Paesi Bassi e in Germania

Le classifiche delle città europee più costose per stanze e monolocali mostrano una predominanza delle città olandesi e tedesche.

Top 10 dei prezzi per tipo di proprietà: IT HousingAnywhere Rent Index Q4 2023 Table With Logo

Per quanto riguarda le stanze, Amsterdam è la città più costosa con 940 euro, seguita a distanza da Colonia (€850), Monaco di Baviera (850 euro) e L'Aia (€820). Al contrario, le città tradizionalmente meno costose in questo tipo di immobile registrano alcuni dei più alti rincari annui. Ad esempio, Lisbona (14%), fino a 570 euro, Firenze (13,2%), Roma (11,3%), entrambe fino a €600, e Valencia (7,1%), fino a 375 euro, mostrano come le città stiano alzando i propri prezzi mentre la crisi europea degli alloggi in affitto continua. Anche Utrecht, una delle città più costose per le stanze in Europa, ha registrato il più alto aumento degli affitti su base annua (16,5%), arrivando fino a €810.

Per quanto riguarda i monolocali, Monaco di Baviera è la città più costosa in Europa con €1.570 , seguita da Utrecht (€1.425), Amburgo (€1418) e Parigi (€1.351 ). Analogamente alla tendenza delle stanze, Valencia e Lisbona - con affitti meno costosi, rispettivamente di 900 e 1.100 euro - hanno registrato i maggiori aumenti di prezzo su base annua per i monolocali, con un aumento del 48,8% per Valencia, seguita da Lisbona (37,5%). Bruxelles (€803), Torino (€720) e Budapest (€600) sono invece le città più convenienti per questo tipo di proprietà.

Le città italiane scalano la classifica delle città più costose per gli appartamenti

Per gli appartamenti, il quadro è più vario. Mentre le città olandesi e tedesche sono ancora ai primi posti in termini di prezzo assoluto e Amsterdam detiene il primo posto con €2.200, le città italiane Roma (€2.000) e Milano (€1.850) si classificano al secondo e terzo posto in Europa. Nell'ultimo trimestre, queste due città comparivano già tra le 10 città più costose per gli appartamenti, e nel quarto trimestre sono salite in classifica. Al contrario, Lisbona, che nel secondo trimestre era la città più costosa, ora scende all'ottava posizione. Le città dell'Europa meridionale di Valencia, Porto e Madrid hanno registrato gli aumenti su base annua più alti per gli appartamenti, rispettivamente con il 18,2%, il 16,9% e il 15,5%.

A proposito dell’HousingAnywhere Rent Index

Per questa ventiduesima edizione del report, HousingAnywhere ha analizzato 65.715 proprietà presenti sulla piattaforma e che hanno ricevuto l'interesse di potenziali inquilini nell'ultimo anno. I dati riportati includono tipologie di immobili come stanze singole, monolocali e appartamenti fino a trilocali in 23 città europee. Circa il 58% degli appartamenti erano bilocali, 31% erano trilocali e 11% quadrilocali. Circa il 97% delle proprietà era completamente arredato e il 60% includeva le utenze. Tutti gli annunci erano principalmente orientati verso giovani professionisti e studenti che si trasferiscono oltre confine.

Il report è disponibile anche disponibile in inglese, spagnolo, tedesco e olandese.

A proposito di HousingAnywhere

HousingAnywhere è la piattaforma di affitto a medio-lungo termine più grande in Europa. Con l’acquisizione di Kamernet e Studapart l’azienda rappresenta tre brand in rapida crescita con oltre 30 milioni complessivi di visitatori unici all'anno, più di 160.000 proprietà in affitto e più di 100.000 talenti che cercano casa in affitto sulla base delle performance del 2022. HousingAnywhere aiuta giovani professionisti e studenti principalmente tra i 18 e i 35 anni, mettendoli in contatto con i proprietari di immobili privati. Attraverso una piattaforma tecnologicamente avanzata, gli inquilini prenotano soggiorni per un periodo che va dai 3 ai 12 mesi fuori dal loro Paese di origine. Con sede a Rotterdam, HousingAnywhere opera nella maggior parte delle città europee e recentemente ha ampliato il suo business anche in alcune città chiave degli Stati Uniti, arrivando a stabilire la sua presenza in oltre 125 città. Guidata dalla missione di aiutare alle persone a vivere dove e come preferiscono grazie a un'esperienza di affitto flessibile, la scale-up tecnologica impiega 340 professionisti a livello globale.

Contatto di HousingAnywhere

Per ulteriori informazioni o per richiedere immagini, contattateci all'indirizzo email press@housinganywhere.com.

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