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Una volta confermata la prenotazione, il primo mese di affitto è garantito. Se l'inquilino cancella dopo la conferma, proteggiti dalla perdita di guadagno dell'ultimo minuto.
Trova il tuo inquilino perfetto con facilità
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Accesso a inquilini locali e internazionali
Il 70% degli inquilini di HousingAnywhere proviene dall'estero e si ferma per 4-12 mesi. Non dovrai più preoccuparti di non ricevere i pagamenti o di essere costretto a mantenere affitti bassi a lungo termine.
Ricevi le prenotazioni con mesi di anticipo
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Sia che tu gestisca un immobile o più immobili, le possibilità di massimizzare il potenziale di guadagno sono illimitate.
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Risposte alle tue domande
Consigli degli esperti su come affittare con successo.
Voglio affittare la mia casa. Quali sono i requisiti?
Per affittare la casa, l'immobile non deve essere interessato da ipoteche, pignoramenti o cartelle di Equitalia. La casa, gli impianti e gli elettrodomestici devono essere in buone condizioni. Infine, bisogna avere tutti i documenti necessari, come il certificato APE.
Voglio affittare una stanza della mia casa per più di 30 giorni. Come posso fare?
Affittare una stanza della propria casa è una buona fonte di reddito aggiuntivo. Innanzitutto, crea un annuncio per la tua casa privata in affitto e pubblicalo gratuitamente su un sito Web di affitti come HousingAnywhere. In secondo luogo, scegli un tipo di contratto di affitto adatto, firmalo e registralo presso l'Agenzia delle Entrate.
Come affittare una casa senza agenzia?
Per affittare una casa come privato senza agenzia, procurati i seguenti documenti: codice fiscale, atto di proprietà, APE e certificati catastali. Una volta che il tuo immobile è in buone condizioni e hai il diritto di affittare, pubblica la tua casa in affitto su un sito Web di affitti. Infine, registra il contratto di affitto presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma e informa l'inquilino entro 60 giorni dalla registrazione.
Come affittare una casa senza problemi?
Per affittare una casa in modo sicuro, è necessario essere molto chiari sull'inquilino desiderato, sulle regole della proprietà e su ciò che è incluso nel prezzo di affitto. Parla con l'inquilino e fai un controllo dei suoi precedenti. Scegli il giusto contratto di affitto, riscuoti un deposito cauzionale e stipula un'assicurazione sulla proprietà. Per l'affitto, imposta la riscossione dell'affitto online come metodo di pagamento tracciabile.
Quanto si può guadagnare con una casa in affitto?
Per determinare l'importo dell'affitto che puoi guadagnare come privato, utilizza questa formula: (affitto annuale - costi di gestione annuali) * aliquota fiscale. O si applica l'aliquota IRPEF o l'aliquota del 21% prevista dal regime della cedolare secca.
Come determinare il prezzo di affitto dell'immobile?
Per determinare il prezzo di affitto della tua proprietà, utilizza RentRadar, uno strumento gratuito che utilizza l'intelligenza artificiale per suggerire un prezzo di affitto ottimale in base alla posizione e alle dimensioni della proprietà. Per stabilire un affitto competitivo, considera anche l'affitto medio per città, le bollette, le tasse, i servizi, le condizioni dell'immobile e i costi di arredamento. L'affitto annuale minimo che puoi richiedere dovrebbe essere pari ad almeno il 10% del valore catastale per evitare l'imposizione fiscale automatica.
Come posso pubblicizzare la mia casa in affitto?
Il modo migliore per pubblicizzare la tua casa in affitto è quello di utilizzare un sito Web di fiducia che sia popolare tra gli inquilini. Descrivi in modo dettagliato l'immobile, includi foto e video di alta qualità, fissa un prezzo di affitto ottimale e fai domande di selezione per trovare l'inquilino desiderato.
Come pubblicare annunci immobiliari gratuiti?
Per pubblicare annunci gratuiti sulla tua casa in affitto, utilizza una piattaforma come HousingAnywhere che ti consente di pubblicare più annunci gratuiti. Puoi utilizzare le integrazioni per importare i tuoi annunci o aggiungere dettagli sulla piattaforma, come immagini e descrizioni dell'immobile.
Dove pubblicare un annuncio per affittare una casa?
Il posto migliore per pubblicizzare il proprio appartamento in affitto è utilizzare un sito di annunci di case che molti inquilini utilizzano. HousingAnywhere è uno dei migliori siti per l'affitto di case; è possibile pubblicare annunci di affitto gratuiti, selezionare gli inquilini e mostrare le loro recensioni per guadagnare fiducia e affittare rapidamente.
Come scrivere un annuncio per l'affitto di un appartamento?
Per scrivere un annuncio accattivante per una casa in affitto, fornisci dettagli sulla proprietà, come il numero di stanze. Indica cosa è incluso, ad esempio i mobili e le bollette. Fai un quadro del quartiere, dei servizi vicini e dell'inquilino ideale. Infine, aggiungi foto, video e planimetrie di alta qualità se non hai tempo per visionare l'immobile.
