Traumaftes Wohnen auf Zeit: Lichtdurchflutete DG-Maisonette-Wohnung mit Südterrasse (möbiliert) Gönnen Sie sich ein exklusives Wohnerlebnis für die nächsten sechs Monate! Diese großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 im beliebten Köln-Brück. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit gemütlichem Wohnkomfort. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Grillabende. Dank des Aufzuges, der von der Tiefgarage bis ins 2. OG fährt, ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die Wohnung wird möbliert und gut ausgestattet vermietet. Sie können sich also direkt wie zu Hause fühlen. Zimmer: 3,5 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei gleichgroße Zimmer im Obergeschoß und ein Galeriebereich) Küche: Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Thermomix und allen Kochutensilien Sanitär: Zwei stilvolle Bäder, in der unteren Etage mit begehbarer Dusche, in der oberen Etage mit großer Badewanne Highlight: große kaum einsehbare Südterrasse mit elektrischer Markise, einer schönen Bepflanzung und Terrassenmöbeln für vier bis acht Personen Extras: Schöne Echtholzdielen in der unteren Etage, in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung sowie ein Handtuchtrockner in jedem Bad. Waschmaschine und Trockner im Waschkeller, schnelles WLAN und Kabel-TV, Smart Home Steuerung für Heizung, Licht & Sicherheit, großer OLED Smart-TV im Wohnzimmer, Mitbenutzung des Fahrradkellers der Eigentümergemeinschaft, Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch Aufgrund eines längeren Auslandsaufenthaltes suchen wir zuverlässige Mieter, die unsere schöne Familienwohnung für den Zeitraum unserer Abwesenheit gut behandeln! Insgesamt verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer und eine Gesamtfläche (inklusive anteiliger Balkonfläche) von 128 m2. Vermietet werden davon zwei der drei Schlafzimmer sowie die Mitbenutzung der Bäder, Küche und des Wohnzimmers. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das zugehörige Kellerabteil werden nicht mit vermietet. Dieser Umstand wird auch im Mietvertrag berücksichtigt, weswegen die Wohnung nur anteilig vermietet wird. Der Mietvertag erfolgt befristet für einen Zeitraum von 6 Monaten vom 01.06.2026 bis zum 31.12.2026. Gegebenenfalls kann er nach Rücksprache auch für zwei bis drei Wochen verlängert werden. Nach der Mietdauer werden wir (Eigentümer) die Wohnung wieder selbst beziehen. Wir legen daher großen Wert auf zuverlässige und ordentliche Mieter, die mit unserer Wohnung und der Einrichtung pfleglich umgehen...