L'ajout de photos de haute qualité à votre annonce constitue l'un des meilleurs moyens d'attirer l'attention d'un locataire potentiel. Le fait de proposer une bonne diversité de photos permet aux locataires de se faire une idée réaliste de votre bien plus rapidement.

L'obtention de photos professionnelles de votre bien peut s'avérer coûteuse et chronophage. Heureusement, un smartphone et un bon éclairage suffisent pour prendre de bonnes photos ! Pour ce faire, procédez comme suit :

Étape 1: Préparez la propriété

• Nettoyer et ranger votre logement est crucial pour de belles photos et aussi donner une première impression positive.

• Photographiez chaque pièce, y compris la cuisine, la salle de bains, les toilettes, les couloirs, etc... Cela permettra à vos locataires potentiels d'avoir une meilleure idée de l'agencement et de prendre une décision en toute connaissance de cause.

Étape 2: Faites attention à la lumière

• Si une pièce n'est pas assez lumineuse, allumez les lumières pour des photos plus nettes et éclairées.

• Pour de meilleurs résultats, essayez de prendre des photos pendant la journée pour profiter de la lumière naturelle. Sur la plupart des smartphones, il vous suffit de toucher l'écran pour trouver la mise en lumière optimale. Essayez une mise au point sur différentes zones de la photo pour trouver l'exposition optimale.

Étape 3. Prenez des photos sous différents angles

• Tournez votre smartphone horizontalement pour prendre des photos à partir d'un angle plus large. Tenez votre appareil aussi droit que possible.

• Prenez des photos à partir de divers points de vue afin de trouver les plus flatteurs, ceux qui présentent le mieux la pièce. Prenez la photo à une hauteur inférieure à celle de vos yeux. Les photos prises à hauteur de taille sont généralement les plus flatteuses.

• Les fenêtres sont importantes. Assurez-vous qu'on les voit bien dans les photos, cela permettra de montrer la luminosité et la ventilation de la pièce.

Pour vous démarquer encore davantage, ajoutez d'autres supports

Bonnes photos/mauvaises photos

Pour vous permettre de mieux comprendre ce que vous devez rechercher en matière de photos, comparons-en deux.

Photo de qualité médiocre

La photo ci-dessus offre très peu de clarté et de contexte. L'éclairage et l'angle ne sont pas flatteurs. La pièce est sombre et peu accueillante.

Pour améliorer cette photo, il faut commencer par placer l'appareil en position horizontale. Rabaissez un peu votre téléphone pour rajouter du contexte à la photo. Tenez votre téléphone droit, de façon à ce que les coins des murs et les meubles soient linéaires et parallèles.

Pour éviter une sous-exposition en raison de la lumière provenant de la fenêtre, prenez une photo depuis un coin et évitez les photos en direction de la fenêtre. Si la lumière reste trop importante, utilisez des rideaux. Les locataires ont besoin de voir clairement à quoi ressemble la pièce.

Photo de bonne qualité

Bien que la pièce soit assez étroite, le grand angle bas et l'éclairage de qualité la rendent accueillante. Comme vous pouvez le voir, l'annonceur a fermé à demi le rideau et utilisé une lampe pour créer une photo lumineuse et uniforme.