Loue un superbe duplex de 82 m2 entièrement refait à neuf, situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien de caractère. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces et donne sur une rue calme, à deux pas des Halles Laissac et de la Gare Saint-Roch. Le Cachet de l'Ancien & Rénovation de Prestige : - Climatisation réversible intégrale (système gainable) pour un confort optimal. - Moulures au plafond et parquet en point de Hongrie (chevron) dans toutes les pièces de vie. - Menuiseries neuves (isolation thermique et phonique haute performance). - Cheminé en marbre. - Poele à granule. - salle de bain et sanitaire en marbre et zéllige. - deux suites parentales. Espace de Vie (45 m2 au niveau 1) : - Cuisine avec îlot central entièrement équipée : grand réfrigérateur, four, 4 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et lave-vaisselle. - Espace repas convivial comprenant une table et 4 chaises. - Espace buanderie (attenant au réfrigérateur) avec lave-linge et sèche-linge. - Salon spacieux de 17 m2 : espace détente avec canapé, télévision, cheminée en marbre et poêle à granulés. - WC indépendant. Espace Nuit (Niveau 2) : - Suite 1 (14 m2) : Grand Dressing intégré et salle d’eau privative, grand douche (hidden)) : Dressing intégré et salle de bain privative avec baignoire et WC. Salles de bain d’exception : Finitions raffinées mêlant marbre et zellige. Sécurité : - Système de sécurité haut de gamme (Sector Alarm). Conditions Locatives (Cadre Légal Montpellier) : Disponibilité : 10 avril. Loyer Hors Charges : 1 250 € (Dont complément de loyer de 52,80 € justifié par les prestations d'exception : duplex, clim intégrale, salles de bain marbre/zellige et rénovation à neuf). Forfait de charges mensuel : 600 € (Incluant : Électricité, eau, Fibre Internet, TV, abonnement Alarme, charges de copropriété et service hebdomadaire d'entretien pour la préservation des sols, marbres et sanitaires). Total Mensuel : 1 850 € Charges Comprises. Dépôt de garantie : 2 500 €. Note : L'entretien annuel de la climatisation et le ramonage du poêle sont à la charge du locataire. Updated on 08/09/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...