El Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere, por ciudad

Precio promedio de alquiler mensual, enero de 2020

El Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere del cuarto trimestre de 2019 confirma que el precio de los alquileres continúa aumentando en Europa. Londres, Ámsterdam y Múnich, actualmente las ciudades más caras para alquilar, advirtieron una desaceleración de sus precios en 2019. En cambio, las ciudades con los precios de alquiler más asequibles, especialmente Berlín, Barcelona, Madrid, Viena y Bruselas, siguieron experimentando fuertes crecimientos en sus alquileres. Djordy Seelmann, el presidente de HousingAnywhere comenta:

El informe del cuarto trimestre refleja lo que hemos estado observando desde hace tiempo. Será interesante ver si en 2020 se alcanzará un techo para las ciudades europeas más caras, y qué ciudades de menor precio las alcanzarán. La escasez de viviendas sigue siendo, sin duda, un asunto tan urgente como en años anteriores. Además, esperamos ver los primeros efectos de las medidas introducidas por los gobiernos y municipios para aliviar la escasez de viviendas.

Precio promedio de alquiler mensual privadas amuebladas, estudios y apartamentos de una habitación.

Top 5 Los mayores aumentos de alquileres, año tras año

  1. Vienna ha experimentado el mayor incremento general en el alquiler desde el cuarto trimestre de 2019, aumentando un 8,9% en el caso de los apartamentos, elevando el alquiler mensual promedio a 971€, y con un aumento del 14,6% para los estudios, aumentando el promedio a 804€ por mes. El precio medio de alquiler de habitaciones individuales aumentó un 6,1%, situándose en 480€ por mes.
  2. Barcelona registró el segundo aumento general más alto en los precios de alquiler. El alquiler promedio de apartamentos aumentó un 9,6% a 1.249€, el alquiler medio de los estudios aumentó un 8% a 896€ y el precio de una habitación individual aumentó un 8,2% a 509€.
  3. En Madrid, los precios de los apartamentos aumentaron un 5% a 1.127€, los precios de los estudios aumentaron un 10,3% a 837€ y las habitaciones individuales un 8,5% a 543€.
  4. En comparación con el cuarto trimestre de 2018, los precios de alquiler de apartamentos en Berlín aumentaron un 8,3% a 1.142€. Los precios de los estudios aumentaron un 8,7% a 883€ y el precio medio de alquiler de una habitación individual aumentó un 5,8% a 579€.
  5. Los precios de alquiler de apartamentos en Bruselas aumentaron un 6,8% a 963€, mientras que los precios de los estudios aumentaron un 6,1% a 681€. En comparación con el año pasado, el precio de una habitación individual aumentó un 8,9% a 580€.

Top 5 Las ciudades más caras del Índice de Alquileres

  1. Siguiendo la tendencia de los últimos años, Londres es la ciudad europea más cara para alquilar habitaciones, apartamentos y estudios. Sin embargo, los precios se han nivelado en el último año. El alquiler promedio de los apartamentos de una habitación aumentó un 1% a 1.747€ y el precio de los estudios aumentó un 0,3% a 1.142€. El precio medio de alquiler de una habitación individual en Londres se incrementó un 0,9%, llegando a los 697€ por mes.
  2. La segunda ciudad europea más cara, Amsterdam, experimentó un aumento de un 0,5% en el precio de los apartamentos de una habitación, estableciéndose en 1.683€, mientras que los precios de los estudios aumentaron un 0,8%, con un precio medio de 996€. Por su parte, los precios de las habitaciones individuales aumentaron un 2%, alcanzando un promedio 627€ por mes.
  3. En Munich, los precios de alquiler de los apartamentos de una habitación aumentaron un 1,2% a 1.525€, el precio de los estudios experimentó un aumento del 0,9% a 1.034€, y el alquiler de habitaciones individuales aumentó un 1,1% a 688€ por mes.
  4. Los precios los apartamentos y de los estudio de Helsinki se mantuvieron estables en una media de 1.398€ y 920€ por mes, respectivamente, lo que indica que la tasa de crecimiento se ha nivelado. Los precios de alquiler de habitaciones individuales mostraron un pequeño aumento del 0,2%, lo que los llevó a un promedio de 669€ por mes.
  5. Utrecht mostró un ligero aumento del 0,1% en los precios de alquiler de apartamentos de una habitación, lo que significa que el promedio mensual alcanzó los 1.289€. Por su parte el precio de los estudios aumentó un 0,6% a 995€. Sin embargo, las habitaciones individuales registraron una tasa de crecimiento mayor del 1,4%, lo que da como resultado un precio de alquiler medio de 648€ por mes.

Acerca del índice de alquileres de HousingAnywhere

Para este Índice de precios de Alquiler, HousingAnywhere analizó 94.311 listados de propiedades, que se publicitaron en la plataforma entre octubre de 2018 y diciembre de 2019. Para garantizar que los datos fueran representativos, las propiedades que no recibieron un interés activo de los inquilinos potenciales, así como listados que se consideraron atípicos, fueron excluidos. Las propiedades listadas como demasiado caras o demasiado baratas no se consideraron para este informe, ya que amenazaban con distorsionar los datos. El informe comprende ciudades que podrían proporcionar una muestra lo suficientemente grande como para que los datos sean confiables. Los datos se muestran solo para habitaciones individuales en apartamentos, estudios y apartamentos de un dormitorio. El informe también está disponible en inglés, alemán, italiano y holandés.

Acerca de HousingAnywhere

HousingAnywhere es la plataforma más grande del mundo de alquiler de alojamientos para jóvenes profesionales y estudiantes internacionales. Con más de 50.000 ofertas activas y alrededor de 8 millones de usuarios en más de 60 países, la plataforma permite a los inquilinos ponerse en contacto directamente con los propietarios para acordar contratos de alquiler a medio plazo. Más de 150 universidades asociadas recomiendan a sus estudiantes la plataforma HousingAnywhere. La compañía tecnológica con sede en Róterdam emplea actualmente a 90 personas.

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