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El Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere, por ciudad

Ámsterdam, Barcelona, Berlín, Bruselas, Copenhague, Estocolmo, Florencia, Helsinki, La Haya, Londres, Madrid, Milán, Múnich, Rotterdam, Turín, Utrecht, Valencia y Viena - Precios de alquiler, octubre de 2019

El Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere para este tercer trimestre, muestra una vez más que los precios de los alquileres de apartamentos, estudios y habitaciones privadas en Europa se están nivelando. Aunque parece haberse alcanzado un límite de precio en el último trimestre, las incertidumbres políticas o las reformas en las leyes del alquiler, entre otros motivos, han hecho que los inversores del mercado inmobiliario se estén planteando la opción de invertir en otros sectores, lo que genera escasez de viviendas y subida de precios.

El Índice de Alquileres analiza los datos de alquiler de habitaciones privadas amuebladas, estudios y apartamentos de una habitación. Este informe se centra en las siguientes ciudades, que son populares entre los estudiantes internacionales y los jóvenes profesionales: Ámsterdam, Barcelona, Berlín, Bruselas, Copenhague, Estocolmo, Florencia, Helsinki, La Haya, Londres, Madrid, Milán, Múnich, Rotterdam, Turín, Utrecht, Valencia y Viena.

Índice de precios de alquiler de habitaciones privadas

Precio promedio de alquiler mensual para habitaciones amuebladas. ES HousingAnywhere Rent Index Q3 2019 Average Monthly Rental Price Private Room Line Graph ES HousingAnywhere Rent Index Q3 2019 Average Monthly Rental Price Private Room Table

Índice de precios de alquiler de estudios

Precio promedio de alquiler mensual para estudios amueblados.

ES HousingAnywhere Rent Index Q3 2019 Average Monthly Rental Price Studio Line Graph

ES HousingAnywhere Rent Index Q3 2019 Average Monthly Rental Price Studio Table

Índice de precios de alquiler de apartamentos

Precio promedio de alquiler mensual para apartamentos amueblados. ES HousingAnywhere Rent Index Q3 2019 Average Monthly Rental Price Apartment Line Graph

ES HousingAnywhere Rent Index Q3 2019 Average Monthly Rental Price Apartment Table

A nivel europeo, Berlín y Bruselas ocupan la segunda y la tercera posición respectivamente en el ranking. Ambas ciudades están acusando la subida de precios de 2018, lo que ha propiciado que sigan manteniéndose en las primeras posiciones a pesar de ir regulándose poco a poco en los últimos trimestres. Djordy Seelmann, CEO HousingAnywhere:

En España y en Berlín especialmente, las iniciativas en el sector inmobiliario se han detenido debido a la indecisión política. A pesar de las iniciativas destinadas a poner fin a la subida de precios, las agencias inmobiliarias advierten que la falta de propiedades en alquiler solo está agravando la situación.

El precio de la vivienda en Barcelona sigue disparándose, mientras se estabiliza en Madrid y Valencia

Actualmente Barcelona sigue manteniéndose en las primeras posiciones de las ciudades que más suben el precio del alquiler. En este trimestre el alquiler de apartamentos ha aumentado un 8,55%, el de estudios un 6,75% y un 7,8% el de las habitaciones privadas. Sin embargo, la ciudad condal experimentó su mayor aumento en el cuarto trimestre de 2018 y los precios se han nivelado desde entonces. En el caso de Madrid, los alquileres siguen aumentando, pero en menor medida. Parece haber llegado a un tope y así lo demuestra el ranking, situando a la capital española en la cuarta posición por debajo de Berlín y Bruselas. En cuanto a Valencia, una de las nuevas ciudades indexadas en la investigación, se encuentra en las posiciones más bajas del ranking. El precio de una habitación privada asciende a 327,89 euros, por un estudio se paga una media de 592,48 euros y 981,05 euros por un apartamento.

HousingAnywhere incorpora nuevas ciudades europeas a su Índice de Alquileres

Para el presente informe, se añadieron 11 nuevas ciudades europeas: Londres, Ámsterdam, Múnich, Estocolmo, Copenhague, Helsinki, Valencia, Florencia, Turín, Utrecht y La Haya. De estas, Ámsterdam y Múnich muestran el mayor aumento en los precios de alquiler, una tendencia visible en los últimos años. Seelmann:

Algunos municipios están implementando medidas para evitar que los precios sigan aumentando, aunque a menudo pasan por alto el problema real: la falta de oferta. Por ello, la problemática del alquiler de la vivienda sigue siendo tan preocupante como siempre.

En otras ciudades como Londres, Estocolmo, Helsinki y Copenhague, los precios de alquiler son estables y aumentan al mismo ritmo que en los últimos años, aunque seguramente el efecto del Brexit condicionará su desarrollo.

Acerca del índice de alquileres de HousingAnywhere

Para este Índice de precios de Alquiler, HousingAnywhere analizó 88.417 listados de propiedades, que se publicitaron en la plataforma entre enero de 2018 y junio de 2019. Para garantizar que los datos fueran representativos, las propiedades que no recibieron un interés activo de los inquilinos potenciales, así como listados que se consideraron atípicos, fueron excluidos. Las propiedades listadas como demasiado caras o demasiado baratas no se consideraron para este informe, ya que amenazaban con distorsionar los datos. El informe comprende ciudades que podrían proporcionar una muestra lo suficientemente grande como para que los datos sean confiables. Los datos se muestran solo para habitaciones individuales en apartamentos, estudios y apartamentos de un dormitorio. El informe también está disponible en inglés, alemán, italiano y holandés.

Acerca de HousingAnywhere

HousingAnywhere es la plataforma más grande del mundo de alquiler de alojamientos para jóvenes profesionales y estudiantes internacionales. Con más de 50.000 ofertas activas y alrededor de 8 millones de usuarios en más de 60 países, la plataforma permite a los inquilinos ponerse en contacto directamente con los propietarios para acordar contratos de alquiler a medio plazo. Más de 150 universidades asociadas recomiendan a sus estudiantes la plataforma HousingAnywhere. La compañía tecnológica con sede en Róterdam emplea actualmente a 90 personas.

Contacto de prensa

Simone Pouw, PR Manager
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